Roskildevænget 19, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1782 m²
Bebygget areal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.433 kr/m².2.251.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.161.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.935.000 kr.
apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 7, 1. tv 4000 Roskilde	77 m²	44 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Roskildevænget 1, 1. th 4000 Roskilde	77 m²	80 m	27-10-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Roskildevænget 43, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	117 m	22-11-2025	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Roskildevænget 43, 2. tv 4000 Roskilde	77 m²	117 m	28-10-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Roskildevænget 11, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	34 m	22-06-2025	2.170.000 kr.	28.553 kr./m²
Roskildevænget 13, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	44 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Roskildevænget 15, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	57 m	12-07-2026	2.652.500 kr.	34.901 kr./m²
Roskildevænget 15, st. th 4000 Roskilde	76 m²	57 m	23-06-2024	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Roskildevænget 38, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	165 m	28-01-2026	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Roskildevænget 31, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	68 m	02-12-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu