Gødstrupvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.173 kr/m².2.315.800 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.141.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,48 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1994Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødstrupvej 11 4684 Holmegaard	164 m²	77 m	31-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	1,6 km	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	1,4 km	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	1,7 km	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	1,9 km	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	1,9 km	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	2,0 km	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	1,6 km	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	2,5 km	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	2,4 km	31-01-2027	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu