Flindtsvej 2, st. mf

Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.652 kr/m².1.728.220 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlindtsvej gns: 34.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.144.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 670.000 kr.
7. mar. 2022 · Alm. Salg: 957.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg957.500 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpromenaden 6, st. mf 4600 Køge	29 m²	1,5 km	31-08-2024	1.189.203 kr.	41.007 kr./m²
Strandpromenaden 10, st. mf 4600 Køge	29 m²	1,6 km	09-01-2025	1.100.000 kr.	37.931 kr./m²
Strandpromenaden 10, 1. mf 4600 Køge	29 m²	1,6 km	03-01-2025	1.425.000 kr.	49.138 kr./m²
Nyportstræde 3B, 1. th 4600 Køge	40 m²	884 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Nyportstræde 3B, 1. tv 4600 Køge	40 m²	884 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Nørre Boulevard 118, 2. mf 4600 Køge	43 m²	176 m	21-04-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Sygehusvej 24, kl. 4600 Køge	43 m²	358 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 2 4600 Køge	50 m²	242 m	09-01-2025	1.678.000 kr.	33.560 kr./m²
Nørre Boulevard 170, st. th 4600 Køge	50 m²	390 m	27-04-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Laugshusgade 4, st. th 4600 Køge	52 m²	721 m	18-03-2026	3.245.000 kr.	62.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu