Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lyshøj Allé 19, 5.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
5210 m²
Bebygget areal
1042 m²
Erhvervsareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.361 kr/m².3.705.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøj gns: 44.784 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.962.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden nov. 2018
275k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20182.998.000 kr.31. maj 20213.425.000 kr.31. aug. 20254.475.000 kr.I dag · vores estimat3.962.414 kr.Markedet · 1992576.432 kr.Markedet · 1993365.688 kr.Markedet · 1994331.776 kr.Markedet · 1995407.088 kr.Markedet · 1996545.832 kr.Markedet · 1997438.480 kr.Markedet · 1998728.568 kr.Markedet · 1999675.864 kr.Markedet · 2000837.792 kr.Markedet · 2001860.256 kr.Markedet · 2002954.936 kr.Markedet · 20031.194.552 kr.Markedet · 20041.155.528 kr.Markedet · 20051.310.976 kr.Markedet · 20062.032.272 kr.Markedet · 20071.922.976 kr.Markedet · 20081.689.984 kr.Markedet · 20091.268.784 kr.Markedet · 20101.446.408 kr.Markedet · 20111.858.104 kr.Markedet · 20121.573.704 kr.Markedet · 20131.524.528 kr.Markedet · 20141.973.304 kr.Markedet · 20151.829.304 kr.Markedet · 20162.223.720 kr.Markedet · 20172.331.864 kr.Markedet · 20182.648.952 kr.Markedet · 20192.389.824 kr.Markedet · 20202.597.112 kr.Markedet · 20213.108.168 kr.Markedet · 20223.221.208 kr.Markedet · 20232.835.216 kr.Markedet · 20243.240.864 kr.Markedet · 20253.632.832 kr.Markedet · 20264.544.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2018 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.962.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.425.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.998.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøj Allé 19, 3. tv
2500 Valby		44 m²0 m27-08-20242.026.000 kr.46.045 kr./m²
Lyshøj Allé 19, 2. th
2500 Valby		43 m²0 m20-01-20252.398.000 kr.55.767 kr./m²
Lyshøj Allé 19, st. th
2500 Valby		39 m²0 m29-04-20241.675.000 kr.42.949 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 3. mf
2500 Valby		72 m²59 m17-12-20254.270.000 kr.59.306 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 2. tv
2500 Valby		73 m²59 m01-03-20243.350.000 kr.45.890 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 95, 4. th
2500 Valby		71 m²157 m16-01-20264.875.000 kr.68.662 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 4.
2500 Valby		73 m²175 m24-09-20264.750.000 kr.65.068 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th
2500 Valby		73 m²180 m07-05-20254.798.000 kr.65.726 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 4. 1
2500 Valby		70 m²175 m26-09-20243.645.000 kr.52.071 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 16, 3. tv
2500 Valby		73 m²331 m05-02-20265.265.000 kr.72.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden