Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Indfaldet 79

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 80 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
843 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.572 kr/m².3.274.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk105 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.321.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,83 pct. siden mar. 2022
578k1,5M2,4M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20223.699.000 kr.7. okt. 20233.699.000 kr.I dag · vores estimat4.321.515 kr.Markedet · 1992594.720 kr.Markedet · 1993622.335 kr.Markedet · 1994722.505 kr.Markedet · 1995614.775 kr.Markedet · 1996845.460 kr.Markedet · 1997975.030 kr.Markedet · 1998978.705 kr.Markedet · 19991.153.740 kr.Markedet · 20001.447.320 kr.Markedet · 20011.248.450 kr.Markedet · 20021.494.150 kr.Markedet · 20031.473.990 kr.Markedet · 20041.743.735 kr.Markedet · 20051.655.535 kr.Markedet · 20062.493.750 kr.Markedet · 20072.504.250 kr.Markedet · 20082.257.815 kr.Markedet · 20091.594.950 kr.Markedet · 20101.937.460 kr.Markedet · 20111.952.370 kr.Markedet · 20121.689.135 kr.Markedet · 20131.848.000 kr.Markedet · 20141.929.165 kr.Markedet · 20152.288.685 kr.Markedet · 20162.521.365 kr.Markedet · 20172.505.195 kr.Markedet · 20182.673.510 kr.Markedet · 20192.840.145 kr.Markedet · 20202.976.960 kr.Markedet · 20213.298.890 kr.Markedet · 20223.243.555 kr.Markedet · 20233.064.530 kr.Markedet · 20243.167.220 kr.Markedet · 20253.238.935 kr.Markedet · 20263.769.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg
3.699.000 kr.
7. okt. 2023 · Alm. Salg
3.699.000 kr.
I dag · vores estimat
4.321.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte3.699.000 kr.
  • Bygget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.699.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indfaldet 21
4000 Roskilde		104 m²46 m28-08-20243.699.000 kr.35.567 kr./m²
Indfaldet 7
4000 Roskilde		104 m²63 m24-07-20253.660.000 kr.35.192 kr./m²
Indfaldet 23
4000 Roskilde		98 m²46 m12-10-20243.699.000 kr.37.745 kr./m²
Indfaldet 19
4000 Roskilde		116 m²67 m05-06-20243.980.000 kr.34.310 kr./m²
Indfaldet 5
4000 Roskilde		121 m²64 m30-06-20255.250.000 kr.43.388 kr./m²
Indfaldet 67
4000 Roskilde		61 m²21 m10-05-20262.900.000 kr.47.541 kr./m²
Indfaldet 51
4000 Roskilde		60 m²17 m02-06-20252.425.000 kr.40.417 kr./m²
Indfaldet 25
4000 Roskilde		59 m²46 m16-05-20242.405.000 kr.40.763 kr./m²
Indfaldet 35
4000 Roskilde		59 m²47 m17-03-20242.300.000 kr.38.983 kr./m²
Indfaldet 29
4000 Roskilde		58 m²46 m01-09-20242.425.000 kr.41.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden