Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 63A, 4. 3

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
3369 m²
Bebygget areal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.063 kr/m².10.575.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 87.581 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.936.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden jan. 2018
852k7,5M14,1M20,7M27,3M199220002005200820112014201720202023202631. jan. 20187.850.000 kr.14. maj 20218.495.000 kr.30. dec. 20239.825.000 kr.31. jul. 202511.999.999 kr.I dag · vores estimat10.936.353 kr.Markedet · 1992852.209 kr.Markedet · 1995942.420 kr.Markedet · 19971.754.180 kr.Markedet · 20001.938.772 kr.Markedet · 20012.316.713 kr.Markedet · 20042.304.203 kr.Markedet · 20053.533.102 kr.Markedet · 20063.843.211 kr.Markedet · 20075.165.657 kr.Markedet · 20085.328.287 kr.Markedet · 20093.959.137 kr.Markedet · 20103.494.460 kr.Markedet · 20114.542.103 kr.Markedet · 20121.792.544 kr.Markedet · 20135.084.342 kr.Markedet · 20145.067.940 kr.Markedet · 20155.764.747 kr.Markedet · 20166.305.457 kr.Markedet · 20177.495.158 kr.Markedet · 20186.476.149 kr.Markedet · 20196.506.868 kr.Markedet · 20207.355.463 kr.Markedet · 20218.734.899 kr.Markedet · 20229.122.431 kr.Markedet · 20238.452.729 kr.Markedet · 20249.220.843 kr.Markedet · 202510.552.602 kr.Markedet · 202612.278.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.825.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
11.999.999 kr.
I dag · vores estimat
10.936.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025jul.Ejerskifte11.999.999 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte9.825.000 kr.
  • 2021majEjerskifte8.495.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte7.850.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 67A, 4. tv
1264 København K		140 m²66 m10-10-202510.300.000 kr.73.571 kr./m²
Store Kongensgade 55, st.
1264 København K		136 m²90 m05-06-202510.600.000 kr.77.941 kr./m²
Store Kongensgade 110C, kl.
1264 København K		139 m²317 m07-01-202610.056.000 kr.72.345 kr./m²
Store Kongensgade 90, 2. tv
1264 København K		142 m²165 m24-09-202512.900.000 kr.90.845 kr./m²
Store Kongensgade 110H, 1. tv
1264 København K		138 m²317 m27-09-20259.450.000 kr.68.478 kr./m²
Store Kongensgade 110H, st.
1264 København K		138 m²317 m28-06-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Store Kongensgade 49, 5. th
1264 København K		147 m²113 m11-06-202613.500.000 kr.91.837 kr./m²
Store Kongensgade 53B, 2. tv
1264 København K		148 m²73 m22-12-202411.800.000 kr.79.730 kr./m²
Store Kongensgade 69C, 2. mf
1264 København K		129 m²51 m05-11-20259.850.000 kr.76.357 kr./m²
Store Kongensgade 69C, 1. mf
1264 København K		129 m²51 m15-10-20248.300.000 kr.64.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden