Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Hjortetakken 45, Bellinge

Villa · 223 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
791 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 223 m².4.557.674 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 525% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.480.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden apr. 2019
963k2,3M3,7M5,1M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019990.760 kr.4. jun. 20226.195.000 kr.I dag · vores estimat5.480.625 kr.Markedet · 19921.054.121 kr.Markedet · 19931.229.622 kr.Markedet · 19941.156.032 kr.Markedet · 19951.122.582 kr.Markedet · 19961.210.221 kr.Markedet · 19971.298.975 kr.Markedet · 19981.602.924 kr.Markedet · 19991.736.724 kr.Markedet · 20001.825.701 kr.Markedet · 20011.929.173 kr.Markedet · 20021.843.764 kr.Markedet · 20031.849.562 kr.Markedet · 20041.703.720 kr.Markedet · 20052.438.282 kr.Markedet · 20062.482.882 kr.Markedet · 20073.578.481 kr.Markedet · 20083.135.603 kr.Markedet · 20092.762.970 kr.Markedet · 20103.215.883 kr.Markedet · 20112.358.448 kr.Markedet · 20122.989.538 kr.Markedet · 20133.000.911 kr.Markedet · 20143.135.157 kr.Markedet · 20152.994.890 kr.Markedet · 20163.486.605 kr.Markedet · 20173.588.516 kr.Markedet · 20183.573.798 kr.Markedet · 20193.734.135 kr.Markedet · 20204.280.931 kr.Markedet · 20214.569.493 kr.Markedet · 20224.802.974 kr.Markedet · 20234.090.935 kr.Markedet · 20244.391.762 kr.Markedet · 20255.644.799 kr.Markedet · 20265.050.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
990.760 kr.
4. jun. 2022 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.480.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte990.760 kr.
  • Bygget
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²55 m30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²282 m09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²
Hjortetakken 3, Bellinge
5250 Odense SV		201 m²266 m15-01-20244.820.000 kr.23.980 kr./m²
Hjortetakken 96, Bellinge
5250 Odense SV		182 m²36 m15-10-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge
5250 Odense SV		180 m²27 m10-03-20244.625.000 kr.25.694 kr./m²
Hjortetakken 24, Bellinge
5250 Odense SV		180 m²133 m20-08-20244.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hjortetakken 1, Bellinge
5250 Odense SV		182 m²253 m17-06-20245.050.000 kr.27.747 kr./m²
Hjortetakken 70, Bellinge
5250 Odense SV		170 m²189 m25-11-20254.400.000 kr.25.882 kr./m²
Hjortetakken 9, Bellinge
5250 Odense SV		165 m²239 m12-10-20254.200.000 kr.25.455 kr./m²
Hjortetakken 40, Bellinge
5250 Odense SV		163 m²167 m11-12-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden