Rosengade 10, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 103 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 103 m².888.272 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering750.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	54 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	181 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	505 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	108 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	78 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	675 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	485 m	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker	114 m²	876 m	27-04-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	827 m	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	76 m²	112 m	05-05-2025	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu