Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Fjenneslevvej 26, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.779 kr/m².3.245.410 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjenneslevvej gns: 41.240 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.098.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden maj 2017
395k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.025.000 kr.30. apr. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat4.098.779 kr.Markedet · 1992403.696 kr.Markedet · 1993576.564 kr.Markedet · 1994590.456 kr.Markedet · 19951.124.424 kr.Markedet · 1996628.176 kr.Markedet · 1997672.888 kr.Markedet · 19981.096.640 kr.Markedet · 1999842.168 kr.Markedet · 20001.027.364 kr.Markedet · 20011.125.712 kr.Markedet · 20021.393.708 kr.Markedet · 20031.384.140 kr.Markedet · 20041.577.156 kr.Markedet · 20051.717.732 kr.Markedet · 20062.208.092 kr.Markedet · 20072.277.920 kr.Markedet · 20082.151.604 kr.Markedet · 20091.574.396 kr.Markedet · 20101.586.632 kr.Markedet · 20112.288.500 kr.Markedet · 20122.108.364 kr.Markedet · 20131.636.496 kr.Markedet · 20141.803.752 kr.Markedet · 20151.803.936 kr.Markedet · 20162.382.156 kr.Markedet · 20172.546.468 kr.Markedet · 20182.777.204 kr.Markedet · 20192.884.200 kr.Markedet · 20202.669.656 kr.Markedet · 20213.271.152 kr.Markedet · 20223.413.844 kr.Markedet · 20233.019.992 kr.Markedet · 20243.020.176 kr.Markedet · 20253.704.012 kr.Markedet · 20264.629.532 kr.Markedet · 20275.020.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.098.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2017majEjerskifte3.025.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjenneslevvej 26, 1.
2700 Brønshøj		90 m²0 m21-08-20264.795.000 kr.53.278 kr./m²
Fjenneslevvej 16, 3.
2700 Brønshøj		82 m²143 m14-12-20243.795.000 kr.46.280 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3.
2700 Brønshøj		122 m²206 m09-06-20245.350.100 kr.43.853 kr./m²
Fjenneslevvej 16, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²143 m21-08-20242.195.000 kr.38.509 kr./m²
Fjenneslevvej 8, 1. th
2700 Brønshøj		55 m²183 m31-01-20241.879.000 kr.34.164 kr./m²
Fjenneslevvej 12, st. tv
2700 Brønshøj		51 m²163 m04-03-20252.195.000 kr.43.039 kr./m²
Fjenneslevvej 10, 2. th
2700 Brønshøj		51 m²174 m06-06-20242.125.000 kr.41.667 kr./m²
Fjenneslevvej 10, st. th
2700 Brønshøj		51 m²174 m27-11-20231.945.000 kr.38.137 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv
2700 Brønshøj		92 m²240 m25-09-20253.750.000 kr.40.761 kr./m²
Præstegårds Allé 23, st. th
2700 Brønshøj		92 m²299 m26-03-20244.425.000 kr.48.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden