Tjaikofskisvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.415 kr/m².1.979.072 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjaikofskisvej gns: 9.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.205.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjaikofskisvej 4 7400 Herning	145 m²	20 m	22-09-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Tjaikofskisvej 11 7400 Herning	173 m²	158 m	16-09-2025	1.715.293 kr.	9.915 kr./m²
Tjaikofskisvej 7 7400 Herning	200 m²	100 m	12-05-2026	1.685.218 kr.	8.426 kr./m²
Tjaikofskisvej 9 7400 Herning	217 m²	128 m	05-12-2025	1.685.218 kr.	7.766 kr./m²
Haydnsvej 6 7400 Herning	135 m²	121 m	17-09-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Beethovensvej 5 7400 Herning	138 m²	417 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Laubsvej 1 7400 Herning	134 m²	424 m	01-10-2024	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Webersvej 6 7400 Herning	134 m²	505 m	18-03-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Wagnersvej 14 7400 Herning	132 m²	489 m	07-09-2025	2.210.000 kr.	16.742 kr./m²
Ravelsvej 8 7400 Herning	134 m²	640 m	13-03-2025	1.685.000 kr.	12.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu