Kærvej 11, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 121 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 121 m².1.697.388 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.630.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	23 m	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup 4243 Rude	83 m²	108 m	17-03-2025	1.380.000 kr.	16.627 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	182 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	199 m	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	428 m	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	188 m	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	171 m	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Lodsstien 3, Bisserup 4243 Rude	122 m²	1,1 km	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Bisserup Havnevej 11, Bisserup 4243 Rude	134 m²	403 m	16-07-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	310 m	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu