Gasekærvej 6A, Kelstrup

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², grund på 1.093 m², 6 værelser, opført i 1856. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.252 kr/m².2.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasekærvej gns: 11.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.605.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 13B, 4. 4200 Slagelse	195 m²	7,3 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Kalundborgvej 106A, 1., Havrebjerg 4200 Slagelse	156 m²	6,2 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	6,3 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15B, 2. 4200 Slagelse	234 m²	6,8 km	24-04-2025	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	6,3 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	6,8 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Købmagergade 2, 1. 4200 Slagelse	124 m²	6,3 km	03-07-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Stenagervej 4C 4200 Slagelse	124 m²	6,7 km	14-11-2024	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	7,1 km	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	7,0 km	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu