Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gasekærvej 4, Kelstrup

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1856. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.930 kr/m².2.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGasekærvej gns: 11.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.692.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden mar. 2022
534k4,3M8,1M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.045.000 kr.I dag · vores estimat1.692.810 kr.Markedet · 19924.012.398 kr.Markedet · 1993569.023 kr.Markedet · 1994903.981 kr.Markedet · 1995726.193 kr.Markedet · 19961.943.500 kr.Markedet · 1997573.755 kr.Markedet · 1998857.675 kr.Markedet · 1999631.722 kr.Markedet · 2000844.662 kr.Markedet · 20011.104.922 kr.Markedet · 20021.929.811 kr.Markedet · 20032.093.572 kr.Markedet · 20041.994.031 kr.Markedet · 20052.128.555 kr.Markedet · 20062.475.850 kr.Markedet · 20072.417.038 kr.Markedet · 20082.616.965 kr.Markedet · 20091.847.170 kr.Markedet · 20101.375.660 kr.Markedet · 20112.208.492 kr.Markedet · 2012987.129 kr.Markedet · 20131.611.415 kr.Markedet · 20141.304.680 kr.Markedet · 20151.133.483 kr.Markedet · 20161.336.283 kr.Markedet · 20171.729.377 kr.Markedet · 20181.915.108 kr.Markedet · 20191.631.188 kr.Markedet · 20202.482.610 kr.Markedet · 20212.657.525 kr.Markedet · 20222.613.585 kr.Markedet · 20232.279.472 kr.Markedet · 20241.832.129 kr.Markedet · 20251.832.129 kr.Markedet · 20262.680.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 106A, 1., Havrebjerg
4200 Slagelse		156 m²6,2 km12-06-20252.500.000 kr.16.026 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K
4200 Slagelse		150 m²6,3 km14-11-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L
4200 Slagelse		135 m²6,3 km14-11-20243.500.000 kr.25.926 kr./m²
Eriksgade 1B
4200 Slagelse		144 m²6,8 km10-10-20242.450.000 kr.17.014 kr./m²
Købmagergade 2, 1.
4200 Slagelse		124 m²6,3 km03-07-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
Nytorv 13B, 4.
4200 Slagelse		195 m²7,3 km06-11-20252.200.000 kr.11.282 kr./m²
Stenagervej 4C
4200 Slagelse		124 m²6,7 km14-11-20242.250.000 kr.18.145 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv
4200 Slagelse		128 m²7,2 km09-01-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1.
4200 Slagelse		121 m²7,0 km11-11-20232.150.000 kr.17.769 kr./m²
Jernbanegade 24, 1.
4200 Slagelse		123 m²7,1 km21-07-20263.200.000 kr.26.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden