Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Væverensvej 38

Villa · 135 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.437 kr/m².3.536.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVæverensvej gns: 25.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1946. Signaler: BBR ombygning 1946 (80 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.106.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden mar. 2018
531k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.625.000 kr.31. jan. 20234.800.000 kr.2. nov. 20254.998.000 kr.I dag · vores estimat4.106.457 kr.Markedet · 1992594.270 kr.Markedet · 1993653.940 kr.Markedet · 1994716.580 kr.Markedet · 1995661.095 kr.Markedet · 1996681.075 kr.Markedet · 1997989.685 kr.Markedet · 19981.154.790 kr.Markedet · 19991.179.630 kr.Markedet · 20001.252.935 kr.Markedet · 20011.347.705 kr.Markedet · 20021.160.190 kr.Markedet · 20031.255.230 kr.Markedet · 20041.464.345 kr.Markedet · 20051.763.910 kr.Markedet · 20061.920.375 kr.Markedet · 20072.214.000 kr.Markedet · 20082.539.620 kr.Markedet · 20091.532.925 kr.Markedet · 20102.109.375 kr.Markedet · 20112.272.590 kr.Markedet · 20121.959.660 kr.Markedet · 20132.233.980 kr.Markedet · 20141.886.895 kr.Markedet · 20152.321.730 kr.Markedet · 20162.362.500 kr.Markedet · 20172.895.210 kr.Markedet · 20182.896.695 kr.Markedet · 20193.102.300 kr.Markedet · 20202.985.525 kr.Markedet · 20213.244.455 kr.Markedet · 20223.833.730 kr.Markedet · 20233.354.885 kr.Markedet · 20243.659.310 kr.Markedet · 20253.599.640 kr.Markedet · 20263.672.810 kr.Markedet · 20275.743.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.106.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 1946Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangs Alle 11
9000 Aalborg		132 m²526 m22-04-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²
Forchhammersvej 14
9000 Aalborg		140 m²410 m19-09-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²620 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9
9000 Aalborg		126 m²240 m07-07-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²
Max Henius Vej 19
9000 Aalborg		133 m²656 m24-01-20263.425.000 kr.25.752 kr./m²
Magsvej 10
9000 Aalborg		130 m²511 m17-02-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Vestre Alle 15
9000 Aalborg		134 m²796 m16-04-20243.700.000 kr.27.612 kr./m²
Solsortvej 5
9000 Aalborg		135 m²903 m25-04-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Max Henius Vej 5
9000 Aalborg		130 m²667 m20-01-20262.680.000 kr.20.615 kr./m²
Kærvangs Alle 22
9000 Aalborg		141 m²618 m16-12-20243.885.000 kr.27.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden