Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lindegårdshegnet 1

Villa · 163 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.370 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1370 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.712 kr/m².2.046.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdshegnet gns: 18.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.167.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden mar. 2022
315k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20223.120.000 kr.14. apr. 20263.190.000 kr.I dag · vores estimat3.167.598 kr.Markedet · 1992632.603 kr.Markedet · 1993558.927 kr.Markedet · 1994706.116 kr.Markedet · 1995746.051 kr.Markedet · 1996614.021 kr.Markedet · 1997898.945 kr.Markedet · 19981.090.633 kr.Markedet · 1999797.559 kr.Markedet · 2000907.095 kr.Markedet · 20011.245.157 kr.Markedet · 20021.131.709 kr.Markedet · 20031.126.656 kr.Markedet · 20041.154.529 kr.Markedet · 20051.642.714 kr.Markedet · 20061.541.165 kr.Markedet · 20071.907.752 kr.Markedet · 20082.069.285 kr.Markedet · 20091.587.783 kr.Markedet · 20102.226.580 kr.Markedet · 20111.730.734 kr.Markedet · 20121.658.362 kr.Markedet · 20131.392.020 kr.Markedet · 2014922.580 kr.Markedet · 20151.101.717 kr.Markedet · 2016895.196 kr.Markedet · 20171.206.526 kr.Markedet · 20181.296.013 kr.Markedet · 20191.686.235 kr.Markedet · 20201.528.125 kr.Markedet · 20211.686.235 kr.Markedet · 20222.067.981 kr.Markedet · 20231.792.837 kr.Markedet · 20241.896.994 kr.Markedet · 20252.285.749 kr.Markedet · 20261.977.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
3.120.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
3.190.000 kr.
I dag · vores estimat
3.167.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.190.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindegårdshegnet 11
4500 Nykøbing Sj		168 m²146 m20-02-20253.050.000 kr.18.155 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²398 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²472 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²633 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Forskodderne 6
4500 Nykøbing Sj		150 m²61 m28-04-20252.185.000 kr.14.567 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²926 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
H C Andersensvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²779 m22-02-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Fejøvej 23
4500 Nykøbing Sj		150 m²317 m02-10-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Tunøvej 8
4500 Nykøbing Sj		171 m²563 m25-03-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²
Blichersvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²848 m06-03-20251.975.000 kr.12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden