Solbakken 15

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².1.746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.543.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.165.000 kr.
1966Bygget
1964mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	187 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	486 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	234 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Skytteengen 9 4230 Skælskør	141 m²	522 m	09-11-2023	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Vestergade 19 4230 Skælskør	140 m²	629 m	02-11-2026	840.000 kr.	6.000 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	401 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	624 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	467 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	198 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	198 m	21-10-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu