Syrenstien 9

Rækkehus · 154 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.077 kr/m².6.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenstien gns: 55.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 64.439 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.401.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.401.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1953Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	13 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	102 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	339 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	336 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	2,2 km	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	1,2 km	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	1,2 km	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	750 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	1,1 km	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Bogholder Allé 55 2720 Vanløse	104 m²	1,6 km	04-09-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu