Nordvangsparken 50

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.848 kr/m².8.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 47.330 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 228% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering9.439.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 10.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.439.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg10.175.000 kr.
2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.100.000 kr.
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	97 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	131 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	127 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	228 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	562 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	446 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	644 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	406 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	670 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	726 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu