Bygaden 8, Karlstrup

Villa · 139 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.147 kr/m².3.888.350 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.904.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
5. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.935.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 2, Karlstrup 2690 Karlslunde	86 m²	67 m	12-03-2025	3.137.500 kr.	36.483 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	159 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	89 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	110 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	1,9 km	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Karlslunde Mosevej 65 2690 Karlslunde	139 m²	2,4 km	16-02-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,2 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	2,4 km	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	2,2 km	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Engparken 72 2690 Karlslunde	138 m²	2,4 km	15-10-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu