Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Rougsøvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².2.107.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 12.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.973.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden aug. 2018
314k781k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.350.000 kr.30. apr. 20221.833.400 kr.I dag · vores estimat1.973.581 kr.Markedet · 1992671.350 kr.Markedet · 1993526.930 kr.Markedet · 1994482.560 kr.Markedet · 1995635.390 kr.Markedet · 1996623.645 kr.Markedet · 1997913.065 kr.Markedet · 1998314.070 kr.Markedet · 19991.069.230 kr.Markedet · 2000968.020 kr.Markedet · 20011.028.340 kr.Markedet · 20021.070.970 kr.Markedet · 20031.095.330 kr.Markedet · 20041.097.505 kr.Markedet · 20051.203.645 kr.Markedet · 20061.413.170 kr.Markedet · 20071.782.340 kr.Markedet · 20081.495.385 kr.Markedet · 2009673.380 kr.Markedet · 20101.552.225 kr.Markedet · 20111.812.500 kr.Markedet · 20121.679.390 kr.Markedet · 20131.090.545 kr.Markedet · 20142.003.900 kr.Markedet · 20151.532.070 kr.Markedet · 20161.630.815 kr.Markedet · 20171.411.285 kr.Markedet · 20181.478.420 kr.Markedet · 20191.595.000 kr.Markedet · 20201.563.970 kr.Markedet · 20211.866.730 kr.Markedet · 20221.989.110 kr.Markedet · 20231.558.170 kr.Markedet · 20241.932.270 kr.Markedet · 20251.796.550 kr.Markedet · 20262.180.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.833.400 kr.
I dag · vores estimat
1.973.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.833.400 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rougsøvej 6
8940 Randers SV		108 m²56 m06-05-20241.440.000 kr.13.333 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup
8940 Randers SV		148 m²45 m07-09-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²158 m07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Molsvej 2, Vorup
8940 Randers SV		149 m²138 m09-12-20252.851.000 kr.19.134 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²382 m04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²174 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²432 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Djursvej 17
8940 Randers SV		146 m²493 m03-07-20252.165.000 kr.14.829 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²386 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²230 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden