Venøgade 26, 1. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 1648 m²
Bebygget areal: 418 m²
Erhvervsareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.518 kr/m².6.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenøgade gns: 63.636 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-22,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.670.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
7. maj 2022 · Alm. Salg: 6.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.670.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.660.000 kr.
2016jun.Ejerskifte4.495.000 kr.
2007Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøgade 24, st. th. 2100 København Ø	110 m²	30 m	02-07-2026	8.645.000 kr.	78.591 kr./m²
Venøgade 28, st. tv 2100 København Ø	104 m²	15 m	13-03-2024	5.920.000 kr.	56.923 kr./m²
Venøgade 18, 2. th 2100 København Ø	102 m²	80 m	05-03-2025	6.612.000 kr.	64.824 kr./m²
Venøgade 18, 1. th 2100 København Ø	102 m²	80 m	13-11-2024	6.103.000 kr.	59.833 kr./m²
Venøgade 20, st. tv 2100 København Ø	101 m²	65 m	15-07-2026	8.795.000 kr.	87.079 kr./m²
Venøgade 18, 4. tv 2100 København Ø	101 m²	80 m	24-10-2025	7.495.000 kr.	74.208 kr./m²
Venøgade 20, 1. tv 2100 København Ø	99 m²	65 m	05-06-2025	6.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Venøgade 28, st. th 2100 København Ø	96 m²	15 m	20-03-2024	5.625.000 kr.	58.594 kr./m²
Venøgade 24, 2. th 2100 København Ø	94 m²	30 m	07-12-2025	6.800.000 kr.	72.340 kr./m²
Venøgade 24, 3. th 2100 København Ø	94 m²	30 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu