Prisvurdering · 2100 København Ø

Lange-Müllers Gade 22, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 4537 m²
Bebygget areal: 916 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.474 kr/m².4.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 56.931 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.597.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,57 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.597.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Gade 22, 3. th 2100 København Ø	87 m²	0 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	62.644 kr./m²
Lange-Müllers Gade 20, 4. th 2100 København Ø	96 m²	19 m	23-01-2025	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Lange-Müllers Gade 20, st. tv 2100 København Ø	98 m²	19 m	12-02-2024	4.699.000 kr.	47.949 kr./m²
Lange-Müllers Gade 20, 2. th 2100 København Ø	101 m²	19 m	14-07-2024	5.750.000 kr.	56.931 kr./m²
Lange-Müllers Gade 27, 3. th 2100 København Ø	65 m²	23 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	76.846 kr./m²
Lange-Müllers Gade 27, 2. th 2100 København Ø	65 m²	23 m	07-02-2024	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Lange-Müllers Gade 23, 3. th 2100 København Ø	65 m²	32 m	16-06-2025	4.211.000 kr.	64.785 kr./m²
Lange-Müllers Gade 27, 3. tv 2100 København Ø	61 m²	23 m	06-05-2026	4.940.000 kr.	80.984 kr./m²
Lange-Müllers Gade 25, 3. th 2100 København Ø	60 m²	24 m	25-02-2026	5.500.000 kr.	91.667 kr./m²
Lange-Müllers Gade 25, 1. th 2100 København Ø	60 m²	24 m	07-05-2024	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu