Nimdrupvej 2C, Nimdrup

Villa · 205 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.236 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.413 kr/m².2.031.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.705.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	1,1 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	2,1 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	2,6 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	2,6 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	1,9 km	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	2,8 km	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	2,9 km	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	2,0 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	3,2 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	1,3 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu