Vestervejen 68, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 122 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 122 m².1.610.522 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.343.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	1,3 km	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	1,3 km	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	223 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	1,3 km	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	184 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	249 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Elmevej 4, Nordby 6720 Fanø	125 m²	532 m	05-11-2023	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Øgdal 3, Nordby 6720 Fanø	121 m²	730 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Bavnebjerg 60, Nordby 6720 Fanø	128 m²	527 m	07-11-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	203 m	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu