Ahornvænget 1B

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.845 kr/m².3.139.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 21.191 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.501.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	72 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	176 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Ahornvænget 12 8362 Hørning	130 m²	99 m	23-04-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	130 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	53 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	203 m	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Sønder Alle 19 8362 Hørning	148 m²	73 m	25-10-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Sønder Alle 25 8362 Hørning	158 m²	97 m	03-05-2024	2.898.000 kr.	18.342 kr./m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	308 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	182 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu