Hedevang 7, Vrads, 8654 Bryrup — Villa · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VradsMedian pris/m² for villa i Vrads (8654, sidste 24 mdr.): 11.242 kr/m² × 130 m².1.461.460 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.811.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,78 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 3, Vrads 8654 Bryrup	128 m²	225 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Vestervang 8, Vrads 8654 Bryrup	112 m²	126 m	04-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Søndervang 21, Vrads 8654 Bryrup	158 m²	105 m	01-07-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
St Bredlundvej 7, Vrads 8654 Bryrup	163 m²	140 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Løvevej 7, Vrads 8654 Bryrup	178 m²	420 m	01-05-2024	1.455.000 kr.	8.174 kr./m²
Løvevej 20B 8654 Bryrup	90 m²	956 m	27-07-2025	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²
Lystrupmindevej 28, Vrads 8654 Bryrup	78 m²	419 m	05-03-2025	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Svinsbjergvej 30 8654 Bryrup	148 m²	2,9 km	05-06-2025	3.952.000 kr.	26.703 kr./m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	4,1 km	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	4,8 km	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu