Ellebjergvej 34

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.347 kr/m².1.535.150 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.256.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	323 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	41 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	204 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	112 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	548 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	130 m	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	214 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	336 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Mosevænget 15 4450 Jyderup	103 m²	591 m	31-10-2023	762.500 kr.	7.403 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	213 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu