Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Bredkær Parkvej 21

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.975 kr/m².5.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.003 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.492.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden aug. 2025
350k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.525.000 kr.I dag · vores estimat5.492.448 kr.Markedet · 19921.026.630 kr.Markedet · 1993824.976 kr.Markedet · 1994961.758 kr.Markedet · 19951.061.208 kr.Markedet · 19961.126.845 kr.Markedet · 1997653.922 kr.Markedet · 19981.421.676 kr.Markedet · 19991.252.458 kr.Markedet · 20001.679.175 kr.Markedet · 20011.443.249 kr.Markedet · 20021.933.002 kr.Markedet · 20031.322.073 kr.Markedet · 20041.733.949 kr.Markedet · 20052.266.695 kr.Markedet · 20063.681.180 kr.Markedet · 20072.651.337 kr.Markedet · 20082.586.924 kr.Markedet · 20092.218.653 kr.Markedet · 20102.886.192 kr.Markedet · 20112.644.452 kr.Markedet · 20122.835.855 kr.Markedet · 20132.482.425 kr.Markedet · 20143.793.176 kr.Markedet · 20152.837.997 kr.Markedet · 20163.094.731 kr.Markedet · 20172.913.579 kr.Markedet · 20183.624.876 kr.Markedet · 20193.460.401 kr.Markedet · 20204.644.009 kr.Markedet · 20214.300.524 kr.Markedet · 20224.496.517 kr.Markedet · 20234.126.410 kr.Markedet · 20244.378.707 kr.Markedet · 20255.640.957 kr.Markedet · 20265.640.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.492.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredkær Parkvej 11
8250 Egå		140 m²92 m28-12-20255.975.000 kr.42.679 kr./m²
Bredkær Parkvej 3
8250 Egå		140 m²164 m10-02-20255.745.000 kr.41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 17
8250 Egå		137 m²38 m03-09-20244.410.000 kr.32.190 kr./m²
Bredkær Parkvej 37
8250 Egå		181 m²112 m31-08-20256.700.000 kr.37.017 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28
8250 Egå		154 m²36 m17-02-20254.725.000 kr.30.682 kr./m²
Bredkær Tværvej 75
8250 Egå		152 m²207 m05-03-20264.675.000 kr.30.757 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30
8250 Egå		148 m²37 m15-09-20244.400.000 kr.29.730 kr./m²
Bredkær Tværvej 30
8250 Egå		155 m²290 m02-12-20245.760.000 kr.37.161 kr./m²
Søsvinget 69
8250 Egå		149 m²189 m25-11-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Strandbakkevej 1
8250 Egå		155 m²331 m19-11-20253.325.000 kr.21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden