Svejåsen 33

Villa · 181 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.456 kr/m².2.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejåsen gns: 14.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-39,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.673.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	380 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Svejåsen 6 3210 Vejby	136 m²	377 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	492 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	126 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	448 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	558 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	502 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	440 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	396 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	413 m	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu