Ryesvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.128 kr/m².4.507.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.920.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.920.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.320.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	103 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	46 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	39 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	74 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	55 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	61 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	115 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	134 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	482 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	257 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu