Favrskovvej 52, Adsersbøl, 6650 Brørup — Landejendom · 140 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 126.867 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 126867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.477 kr/m².3.361.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)126867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.346.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1991Bygget
1990sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	588 m	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²
Favrskovvej 50, Adsersbøl 6650 Brørup	270 m²	359 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Hyldelundvej 5, Hyldelund 6650 Brørup	120 m²	2,1 km	02-06-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Hovborgvej 78, Klelund 6650 Brørup	146 m²	3,4 km	23-05-2024	1.870.000 kr.	12.808 kr./m²
Hovborgvej 80, Klelund 6650 Brørup	150 m²	3,4 km	10-04-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Læborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	144 m²	4,5 km	11-02-2025	11.400.000 kr.	79.167 kr./m²
Hovborgvej 72, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	3,7 km	12-12-2023	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	5,5 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Bækkevej 41, Vittrup 6650 Brørup	154 m²	5,4 km	21-02-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	3,9 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu