Laurids Bojsensvej 5, 9300 Sæby — Villa · 142 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.825 kr/m².1.699.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurids gns: 9.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	62 m	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	101 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	244 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	380 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	347 m	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	472 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	339 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	611 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Povl Helgesensvej 4 9300 Sæby	130 m²	220 m	23-10-2023	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	629 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu