Prisvurdering · 4550 Asnæs

Fuglebakken 7

Villa · 138 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.159 kr/m².1.624.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.715.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 13 4550 Asnæs	138 m²	34 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Fuglebakken 3 4550 Asnæs	114 m²	43 m	29-06-2025	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Toftegårdsvej 62 4550 Asnæs	140 m²	168 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	959 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	433 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	866 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	1,3 km	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	1,3 km	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	1,4 km	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	1,4 km	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu