Bisnapkrat 10, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.669 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 101 m².2.348.351 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.285.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.112.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.112.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2008Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	344 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	427 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	930 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	582 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	703 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	1,1 km	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	622 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Nestorvej 10 9370 Hals	108 m²	683 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Merkurvej 16 9370 Hals	111 m²	571 m	01-06-2024	2.006.600 kr.	18.077 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	340 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu