Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildegårdsvej 38, Fensmark

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
789 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 124 m².2.038.932 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.786.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden aug. 2017
204k942k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017900.000 kr.30. apr. 20181.100.000 kr.30. sep. 2020995.000 kr.28. feb. 20221.670.000 kr.I dag · vores estimat1.786.371 kr.Markedet · 1992545.228 kr.Markedet · 1993462.644 kr.Markedet · 1994548.948 kr.Markedet · 1995542.624 kr.Markedet · 1996533.696 kr.Markedet · 1997732.716 kr.Markedet · 1998649.264 kr.Markedet · 1999663.276 kr.Markedet · 2000994.232 kr.Markedet · 2001863.040 kr.Markedet · 2002981.708 kr.Markedet · 2003852.128 kr.Markedet · 2004952.320 kr.Markedet · 2005839.604 kr.Markedet · 20061.205.528 kr.Markedet · 20071.550.000 kr.Markedet · 20081.741.580 kr.Markedet · 20091.268.644 kr.Markedet · 20101.173.412 kr.Markedet · 2011987.040 kr.Markedet · 20121.411.616 kr.Markedet · 20131.291.708 kr.Markedet · 2014953.808 kr.Markedet · 20151.763.528 kr.Markedet · 20161.055.364 kr.Markedet · 20171.310.432 kr.Markedet · 20181.278.316 kr.Markedet · 20191.324.940 kr.Markedet · 20201.384.460 kr.Markedet · 20211.530.284 kr.Markedet · 20221.747.284 kr.Markedet · 20231.727.816 kr.Markedet · 20241.589.804 kr.Markedet · 20251.842.764 kr.Markedet · 20262.063.360 kr.Markedet · 20271.929.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²114 m09-09-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²148 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²76 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²144 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²300 m21-04-20251.875.000 kr.15.121 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²327 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²594 m05-09-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark
4684 Holmegaard 		127 m²403 m09-01-20251.563.000 kr.12.307 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²298 m07-10-20241.890.000 kr.15.882 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²526 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden