Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holsedore 18, 3. 3

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
2758 m²
Bebygget areal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.873 kr/m².2.739.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolsedore gns: 32.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.731.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,06 pct. siden apr. 2022
273k888k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.505.000 kr.I dag · vores estimat2.731.861 kr.Markedet · 1992348.480 kr.Markedet · 1993273.360 kr.Markedet · 1994726.800 kr.Markedet · 1995919.520 kr.Markedet · 1996612.240 kr.Markedet · 1997515.280 kr.Markedet · 1998571.680 kr.Markedet · 1999638.480 kr.Markedet · 2000734.160 kr.Markedet · 2001737.040 kr.Markedet · 2002689.840 kr.Markedet · 2003838.000 kr.Markedet · 2004817.120 kr.Markedet · 20051.039.200 kr.Markedet · 20061.230.720 kr.Markedet · 20071.374.560 kr.Markedet · 20081.735.200 kr.Markedet · 20091.848.880 kr.Markedet · 20101.463.440 kr.Markedet · 20111.224.480 kr.Markedet · 20121.415.680 kr.Markedet · 20131.226.400 kr.Markedet · 20141.088.640 kr.Markedet · 20151.348.480 kr.Markedet · 20161.487.520 kr.Markedet · 20171.526.160 kr.Markedet · 20181.776.320 kr.Markedet · 20191.814.800 kr.Markedet · 20201.921.600 kr.Markedet · 20212.036.080 kr.Markedet · 20222.166.640 kr.Markedet · 20231.890.880 kr.Markedet · 20241.852.080 kr.Markedet · 20252.084.640 kr.Markedet · 20261.995.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.505.000 kr.
I dag · vores estimat
2.731.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsedore 18, 1. 4
5000 Odense C		78 m²0 m11-03-20242.490.000 kr.31.923 kr./m²
Holsedore 18, 3. 2
5000 Odense C		101 m²0 m27-05-20252.900.000 kr.28.713 kr./m²
Filosofgangen 8, 1.
5000 Odense C		77 m²104 m17-10-20246.150.000 kr.79.870 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv
5000 Odense C		80 m²440 m08-03-20242.475.000 kr.30.938 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv
5000 Odense C		80 m²472 m22-06-20262.925.000 kr.36.562 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv
5000 Odense C		80 m²472 m29-05-20242.470.000 kr.30.875 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. th
5000 Odense C		77 m²180 m12-03-20252.425.000 kr.31.494 kr./m²
Gormsgade 4, 1.
5000 Odense C		81 m²419 m07-07-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. th
5000 Odense C		79 m²458 m03-03-20251.700.000 kr.21.519 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv
5000 Odense C		84 m²161 m24-04-20251.865.000 kr.22.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden