Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Krogenbergvej 7, Nyrup

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.111 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1111 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.569 kr/m².2.814.779 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.003.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden jul. 2025
170k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat3.003.499 kr.Markedet · 1992621.504 kr.Markedet · 1993543.400 kr.Markedet · 1994462.384 kr.Markedet · 1995716.144 kr.Markedet · 1996169.936 kr.Markedet · 1997609.648 kr.Markedet · 19981.062.048 kr.Markedet · 19991.274.520 kr.Markedet · 20001.423.968 kr.Markedet · 2001987.896 kr.Markedet · 20021.886.768 kr.Markedet · 20031.734.304 kr.Markedet · 20041.354.392 kr.Markedet · 20051.264.536 kr.Markedet · 20062.208.856 kr.Markedet · 20072.377.752 kr.Markedet · 20082.179.528 kr.Markedet · 20091.380.496 kr.Markedet · 20101.738.048 kr.Markedet · 20112.275.832 kr.Markedet · 20121.091.376 kr.Markedet · 20132.110.888 kr.Markedet · 20141.587.976 kr.Markedet · 20151.809.808 kr.Markedet · 20161.490.216 kr.Markedet · 20171.759.368 kr.Markedet · 20182.031.016 kr.Markedet · 20191.675.544 kr.Markedet · 20202.161.848 kr.Markedet · 20212.901.808 kr.Markedet · 20222.780.232 kr.Markedet · 20232.072.512 kr.Markedet · 20242.281.656 kr.Markedet · 20252.460.328 kr.Markedet · 20263.129.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.003.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farversøvej 3
3490 Kvistgård		100 m²1,4 km29-12-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Jernbanestien 3
3490 Kvistgård		100 m²1,5 km05-11-20231.700.000 kr.17.000 kr./m²
Lergravsvej 7B
3490 Kvistgård		107 m²1,7 km21-02-20252.695.000 kr.25.187 kr./m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²1,4 km22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Vandværksvej 4
3490 Kvistgård		113 m²1,5 km13-11-20233.155.000 kr.27.920 kr./m²
Sydkrogen 12
3490 Kvistgård		113 m²1,6 km25-08-20242.950.000 kr.26.106 kr./m²
Marianelundsvej 12
3490 Kvistgård		116 m²1,6 km24-10-20234.527.795 kr.39.033 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²1,9 km10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt
3490 Kvistgård		100 m²2,9 km02-06-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²2,4 km09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden