Estlandsgade 9, 4. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 7498 m²
Bebygget areal: 1523 m²
Erhvervsareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.942 kr/m².1.398.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.038.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2019 · Alm. Salg: 552.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 907.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg907.500 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2019okt.Solgt, familiehandel552.500 kr.
2015majEjerskifte
2005nov.Ejerskifte
Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	0 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Estlandsgade 11, 3. tv 9000 Aalborg	50 m²	15 m	22-02-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Estlandsgade 11, 2. tv 9000 Aalborg	50 m²	15 m	13-02-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Estlandsgade 1, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	43 m	13-08-2026	1.288.000 kr.	22.596 kr./m²
Estlandsgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	90 m²	30 m	30-09-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Estlandsgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	90 m²	30 m	06-07-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	500 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	419 m	24-04-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Grønnegade 2, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	419 m	04-11-2024	840.000 kr.	17.500 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	495 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu