Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Rådhusgade 4, 1.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
378 m²
Bebygget areal
189 m²
Erhvervsareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.537 kr/m².2.256.760 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRådhusgade gns: 16.429 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.624.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,03 pct. siden apr. 2022
468k4,0M7,5M11,1M14,6M1992199820022006201020142018202220264. apr. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat2.624.098 kr.Markedet · 1992791.000 kr.Markedet · 1994565.000 kr.Markedet · 1995539.801 kr.Markedet · 1997921.176 kr.Markedet · 1998759.586 kr.Markedet · 1999978.354 kr.Markedet · 2000972.591 kr.Markedet · 20011.055.081 kr.Markedet · 20021.010.107 kr.Markedet · 20031.061.861 kr.Markedet · 20041.108.530 kr.Markedet · 20051.269.329 kr.Markedet · 20061.383.798 kr.Markedet · 20071.541.772 kr.Markedet · 20082.868.505 kr.Markedet · 20092.338.196 kr.Markedet · 20101.315.772 kr.Markedet · 20111.541.659 kr.Markedet · 20121.126.271 kr.Markedet · 20131.240.288 kr.Markedet · 20141.039.713 kr.Markedet · 20151.585.051 kr.Markedet · 20161.372.385 kr.Markedet · 20171.365.040 kr.Markedet · 20181.720.312 kr.Markedet · 20191.625.166 kr.Markedet · 20203.242.761 kr.Markedet · 20211.531.715 kr.Markedet · 20223.499.949 kr.Markedet · 20232.342.716 kr.Markedet · 20241.290.573 kr.Markedet · 20251.370.916 kr.Markedet · 20261.441.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.624.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusgade 2, 1. th
8300 Odder		140 m²27 m01-10-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Rådhusgade 55, 1. tv.
8300 Odder		76 m²807 m26-03-20261.050.000 kr.13.816 kr./m²
Rådhusgade 28A
8300 Odder		67 m²211 m10-04-20241.600.000 kr.23.881 kr./m²
Rådhusgade 53, st. th
8300 Odder		70 m²805 m19-10-20231.050.000 kr.15.000 kr./m²
Vitaparkvej 2, 3. 4
8300 Odder		114 m²268 m09-11-20242.050.000 kr.17.982 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 4
8300 Odder		114 m²329 m12-08-20253.306.000 kr.29.000 kr./m²
Teglbakken 4, 4. 4
8300 Odder		114 m²349 m03-12-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1
8300 Odder		121 m²329 m27-06-20242.995.000 kr.24.752 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1
8300 Odder		121 m²349 m09-09-20253.346.600 kr.27.658 kr./m²
Banegårdsgade 25
8300 Odder		92 m²465 m19-12-20241.970.000 kr.21.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden