J.P.E. Hartmanns Allé 31, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.848 kr/m².4.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.187.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 673.750 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte5.400.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte673.750 kr.
1927Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	35 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	171 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	201 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	232 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	512 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	385 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. th 2500 Valby	94 m²	635 m	17-03-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, st. th 2500 Valby	93 m²	635 m	19-08-2025	5.775.000 kr.	62.097 kr./m²
Tove Maës Vej 11, 2. th 2500 Valby	95 m²	660 m	18-07-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Tove Maës Vej 9, 1. th 2500 Valby	95 m²	665 m	12-03-2024	4.175.000 kr.	43.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu