Aftenbakken 1

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 508 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2004. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.965 kr/m².9.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAftenbakken gns: 61.838 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.351.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.351.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2004Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	151 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	151 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	236 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	149 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	365 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	60 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	125 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	424 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	438 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	311 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu