Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fladholm 42

Villa · 147 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².1.872.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.269 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.882.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden jul. 2025
358k754k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.882.000 kr.Markedet · 1992579.180 kr.Markedet · 1993549.486 kr.Markedet · 1994591.675 kr.Markedet · 1995715.155 kr.Markedet · 1996700.749 kr.Markedet · 1997456.876 kr.Markedet · 1998771.897 kr.Markedet · 1999906.255 kr.Markedet · 2000970.347 kr.Markedet · 20011.112.496 kr.Markedet · 2002876.561 kr.Markedet · 20031.055.166 kr.Markedet · 2004873.915 kr.Markedet · 20051.303.008 kr.Markedet · 20061.081.185 kr.Markedet · 2007926.247 kr.Markedet · 20081.020.474 kr.Markedet · 20091.206.576 kr.Markedet · 20101.363.866 kr.Markedet · 20111.184.673 kr.Markedet · 20121.390.473 kr.Markedet · 2013963.144 kr.Markedet · 20141.190.259 kr.Markedet · 20151.134.252 kr.Markedet · 20161.215.396 kr.Markedet · 20171.053.402 kr.Markedet · 20181.252.293 kr.Markedet · 20191.331.085 kr.Markedet · 20201.565.109 kr.Markedet · 20211.674.183 kr.Markedet · 20221.736.952 kr.Markedet · 20231.705.200 kr.Markedet · 20241.715.049 kr.Markedet · 20251.766.793 kr.Markedet · 20261.608.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.882.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladholm 58
6200 Aabenraa		147 m²20 m03-01-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Fladholm 14
6200 Aabenraa		145 m²330 m14-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Fladholm 16
6200 Aabenraa		129 m²312 m10-10-20241.840.000 kr.14.264 kr./m²
Fladholm 30
6200 Aabenraa		117 m²136 m24-06-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Fladholm 47B
6200 Aabenraa		199 m²157 m14-01-20262.675.000 kr.13.442 kr./m²
Fladholm 28
6200 Aabenraa		84 m²154 m21-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Fladholm 3
6200 Aabenraa		212 m²463 m27-10-20251.950.000 kr.9.198 kr./m²
Tøndervej 185
6200 Aabenraa		150 m²74 m12-03-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Farverhus 198
6200 Aabenraa		146 m²418 m01-05-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Tøndervej 191
6200 Aabenraa		156 m²124 m21-12-20251.998.000 kr.12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden