Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bøgevej 33, Fensmark

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 100 m².1.644.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.484.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden jun. 2022
164k759k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat1.484.425 kr.Markedet · 1992439.700 kr.Markedet · 1993373.100 kr.Markedet · 1994442.700 kr.Markedet · 1995437.600 kr.Markedet · 1996430.400 kr.Markedet · 1997590.900 kr.Markedet · 1998523.600 kr.Markedet · 1999534.900 kr.Markedet · 2000801.800 kr.Markedet · 2001696.000 kr.Markedet · 2002791.700 kr.Markedet · 2003687.200 kr.Markedet · 2004768.000 kr.Markedet · 2005677.100 kr.Markedet · 2006972.200 kr.Markedet · 20071.250.000 kr.Markedet · 20081.404.500 kr.Markedet · 20091.023.100 kr.Markedet · 2010946.300 kr.Markedet · 2011796.000 kr.Markedet · 20121.138.400 kr.Markedet · 20131.041.700 kr.Markedet · 2014769.200 kr.Markedet · 20151.422.200 kr.Markedet · 2016851.100 kr.Markedet · 20171.056.800 kr.Markedet · 20181.030.900 kr.Markedet · 20191.068.500 kr.Markedet · 20201.116.500 kr.Markedet · 20211.234.100 kr.Markedet · 20221.409.100 kr.Markedet · 20231.393.400 kr.Markedet · 20241.282.100 kr.Markedet · 20251.486.100 kr.Markedet · 20261.664.000 kr.Markedet · 20271.556.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.484.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²206 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²19 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²277 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²260 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²170 m22-05-20262.750.000 kr.18.212 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²38 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²272 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²247 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²360 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²181 m21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden