Birke 2, Skovbyballe

Villa · 110 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.022 kr/m².817.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.316.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2184,32 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 101.400 kr.
7. jun. 2022 · Alm. Salg: 101.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel101.400 kr.
2021sep.Ejerskifte101.400 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	1,1 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,8 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,6 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	1,3 km	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	2,7 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	2,8 km	10-09-2026	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	2,8 km	13-08-2024	875.000 kr.	7.543 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	2,3 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	2,4 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	3,0 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu