Skt. Hans Gade 38

Rækkehus · 120 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.399 kr/m².3.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.305.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.363.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.363.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	49 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	59 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	36 m	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	117 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	203 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 9 5000 Odense C	95 m²	185 m	26-11-2023	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	171 m	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	171 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	275 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	193 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu