Steen Billes Gade 7, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.285 kr/m².3.894.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteen gns: 43.631 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.607.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2025 · Alm. Salg: 4.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.630.000 kr.
1981Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Billes Gade 13, 3. th 8200 Aarhus N	67 m²	52 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	36.940 kr./m²
Steen Billes Gade 13, st. tv 8200 Aarhus N	59 m²	52 m	30-06-2025	2.260.000 kr.	38.305 kr./m²
Steen Billes Gade 6, st. th 8200 Aarhus N	55 m²	30 m	31-07-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Steen Billes Gade 6, 2. th 8200 Aarhus N	55 m²	30 m	19-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Peder Skrams Gade 46, 1. 8200 Aarhus N	108 m²	144 m	02-01-2025	5.498.000 kr.	50.907 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, 2. 8200 Aarhus N	107 m²	246 m	22-04-2025	4.946.000 kr.	46.224 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 2. 8200 Aarhus N	104 m²	211 m	13-08-2025	5.070.000 kr.	48.750 kr./m²
Tordenskjoldsgade 23B, st. 8200 Aarhus N	106 m²	370 m	15-09-2024	3.380.000 kr.	31.887 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 3. th 8200 Aarhus N	104 m²	251 m	29-08-2025	5.495.000 kr.	52.837 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 2. th 8200 Aarhus N	104 m²	251 m	26-04-2025	4.850.000 kr.	46.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu