Kirkevejen 29, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 79 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 92 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 79 m².935.281 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 92 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering879.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 15, Ommel 5960 Marstal	104 m²	116 m	01-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	117 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	117 m	14-05-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	194 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	111 m	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	149 m	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	2,2 km	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	2,3 km	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	1,8 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	2,4 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu