Bavnevej 23

Villa · 331 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 5.619 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 5619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.728 kr/m².4.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevej gns: 19.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)5619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering8.902.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.902.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.245.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødvad Bakke 4 8600 Silkeborg	344 m²	384 m	05-02-2025	3.100.000 kr.	9.012 kr./m²
Raumavej 10 8600 Silkeborg	358 m²	1,2 km	15-04-2025	9.125.000 kr.	25.489 kr./m²
Savonlinnavej 40 8600 Silkeborg	285 m²	1,5 km	07-04-2024	6.500.000 kr.	22.807 kr./m²
Oslovej 65 8600 Silkeborg	247 m²	660 m	01-04-2024	3.300.000 kr.	13.360 kr./m²
Hvedevænget 4 8600 Silkeborg	226 m²	262 m	10-09-2024	5.810.000 kr.	25.708 kr./m²
Rønne Allé 72 8600 Silkeborg	260 m²	1,4 km	10-09-2026	8.675.000 kr.	33.365 kr./m²
Gødvad Bakke 19 8600 Silkeborg	208 m²	249 m	22-12-2024	2.570.000 kr.	12.356 kr./m²
Kalmarvej 29 8600 Silkeborg	290 m²	2,2 km	09-08-2025	3.400.000 kr.	11.724 kr./m²
Havrevænget 22 8600 Silkeborg	206 m²	322 m	22-11-2025	3.925.000 kr.	19.053 kr./m²
Platanvej 3 8600 Silkeborg	229 m²	884 m	31-01-2024	3.300.000 kr.	14.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu