Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Odensevej 4

Villa · 150 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.915 kr/m².1.565.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.280.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden maj 2022
312k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.525.000 kr.I dag · vores estimat1.280.647 kr.Markedet · 1992418.650 kr.Markedet · 1993524.400 kr.Markedet · 1994312.300 kr.Markedet · 1995632.850 kr.Markedet · 1996659.550 kr.Markedet · 1997440.850 kr.Markedet · 1998992.700 kr.Markedet · 1999396.000 kr.Markedet · 2000989.850 kr.Markedet · 2001831.750 kr.Markedet · 20021.128.300 kr.Markedet · 20031.469.700 kr.Markedet · 2004841.200 kr.Markedet · 2005956.100 kr.Markedet · 20061.204.500 kr.Markedet · 2007589.500 kr.Markedet · 20081.610.100 kr.Markedet · 2009395.850 kr.Markedet · 20101.363.650 kr.Markedet · 20111.343.250 kr.Markedet · 20121.432.650 kr.Markedet · 20131.360.800 kr.Markedet · 20141.125.000 kr.Markedet · 2015773.700 kr.Markedet · 2016883.650 kr.Markedet · 20171.397.100 kr.Markedet · 20181.556.400 kr.Markedet · 20191.463.400 kr.Markedet · 20201.236.000 kr.Markedet · 20211.693.050 kr.Markedet · 20221.750.050 kr.Markedet · 20231.129.650 kr.Markedet · 20241.815.750 kr.Markedet · 20251.884.750 kr.Markedet · 20262.691.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.280.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 96
5400 Bogense		148 m²712 m21-06-20261.150.000 kr.7.770 kr./m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²136 m04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²
Odensevej 81
5400 Bogense		115 m²647 m12-08-20261.125.000 kr.9.783 kr./m²
Odensevej 104
5400 Bogense		201 m²774 m14-11-20241.800.000 kr.8.955 kr./m²
Løvsangervænget 8
5400 Bogense		143 m²344 m21-04-20251.575.000 kr.11.014 kr./m²
Larvikparken 24
5400 Bogense		151 m²750 m28-05-20251.425.000 kr.9.437 kr./m²
Larvikparken 7
5400 Bogense		149 m²788 m27-02-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²
Kornmarken 11
5400 Bogense		139 m²281 m26-08-20241.600.000 kr.11.511 kr./m²
Høtoften 1
5400 Bogense		138 m²239 m16-11-20231.195.000 kr.8.659 kr./m²
Sct. Annagade 7
5400 Bogense		143 m²588 m06-12-20242.900.000 kr.20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden