Vibevej 6

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².2.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.256 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.676.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	41 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	100 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	284 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	330 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	354 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	137 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	121 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Fogedgårdsvej 28 4050 Skibby	115 m²	179 m	26-04-2025	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	316 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Østervej 9 4050 Skibby	124 m²	391 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu